30 июня 2011 года Конституционный суд РФ принял постановление, признающим несоответствующим Конституции РФ, нормы Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», запрещающие регистрацию граждан по месту постоянного проживания на дачах. В Постановление Конституционного суда № 13-П от 30 июня 2011 говорится:

«Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.»

Теперь, теоретически, если У вас есть дом, пригодный для постоянного проживания, то Вы можете там зарегистрироваться, со всеми вытекающими из этого факта последствиями. Закон должен быть доработан и приведен в соответствие в нормами, установленными основным законом РФ - Конституцией.

Пока еще, прописка на даче не внесена в норму Закона, но в ближайшее время это должно быть сделано. Кстати, люди думают, что теперь должен быть принят закон о прописке на даче, но это не совсем верно. Просто будет внесена поправка в существующий закон. Кстати, это уже не первое Постановление суда. Еще в 2008 году Конституционный суд принимал постановление N 7-П от 14.04.2008 , в котором была признана неконституционной норма все того же закона, запрещающая регистрацию в дачных домах, которые находятся на землях населенных пунктов. Постановление 13-П ставит логическую точку в вопросе прописке на даче.  Теперь можно регистрироваться. Но, если Вы заметили, то регистрация возможно в помещениях пригодных для постоянного проживания. А вот какое помещение может быть признано пригодным – это не все знают. Попробуем разобраться, в каких же домах можно зарегистрироваться.

Факт пригодности жилья для постоянного проживания устанавливается, согласно Жилищного кодекса РФ уполномоченным органом. Обычно, это специальная межведомственная комиссия, создание и состав которой утверждается Органами федеральной власти – Правительство области, края, республики и т.д.. Но чаще всего признают помещения пригодными для проживания суды общей юрисдикции.

В статье 15 Жилищного кодекса  критериев, на основании которых жилое помещение признается пригодным для постоянного проживания, а значит и для регистрации, нет. Говорится лишь о том, что:

«Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования))»

То есть идет отсылка на другие документы. Это различного рода правила и нормы технического характера, которые вводят требования по освещенности, отоплению, канализации и водоснабжению.

То есть, если Вы решили зарегистрировать по месту проживания в дачном или садовом домике, то Вас ждет довольно много комиссий, осмотров и заседаний, на которых будет проверено

Как освещается Ваш дом и соответствует ли уровень освещения санитарным нормам

Отопление и температурный режим (На нашем сайте вы можете прочитать о том , как устроить отопление частного дома. Это и к дачам относится.)

Размер жилой площади на одного человека

Водоснабжение и канализация

И т.д.

Можно эти требования коротко сформулировать:

Жилая площадь – согласно статье 38 ЖК РФ минимальный размер жилой площади на одного человека составляет 12 квадратных метров

Температура -  в помещении согласно ГОСТ 30494-96, должна быть не ниже 18 градусов

Относительная влажность не выше 60 %

Скорость движения воздуха 0,2 м в секунду

Так же, существуют нормы освещенности жилых помещений, которые не должны быт ниже 100 ЛК при люминесцентных и 50 при лампах накаливания.

Есть еще требования по уровню шума, вибрации и многое другое. С этими нормами Вы можете ознакомиться в СанПиН 2.1.2.1002-00.

Все это рассказываем мы вот к чему. Нормы могут быть приняты и ура – регистрация на даче разрешена, но пройти круг согласования и получения разрешения, признания дома жилым будет очень нелегко. А если еще учесть нашу российскую действительность, то можно сказать, что прописка на даче будет стоить недешево.